Zapraszamy Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą mieszkania o niezwykle atrakcyjnej cenie. Usytuowanego jedynie 2 km na północ od Szamotuł, w malowniczej wsi Szczuczyn.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących mieszkania w spokojnej okolicy, z zachowaniem wszystkich udogodnień związanych z życiem w większym mieście.
Nieruchomość jest w pełni wyposażona i gotowa do zamieszkania, idealna dla młodej rodziny 2+1.

OGRÓDEK Z MUROWANA ALTANĄ, GRILLEM I WIDOKIEM NA ZIELEŃ!

Informacje o mieszkaniu:

Nieruchomość znajduje się w zabudowie wielorodzinnej składająca się z trzech pokoi, korytarza, klatki schodowej, łazienki oraz kuchni o powierzchni 63 m2 i usytuowana jest na pierwszym piętrze, czyli drugiej kondygnacji. Dużym atutem nieruchomości jest niezależny układ dwustronny. Pomimo naturalnych śladów użytkowania, wnętrze prezentuje się niezwykle przytulnie. Właściciele regularnie przeprowadzali istotne naprawy i uzupełniali wyposażenie. Nieruchomość została wyremontowana m.in strop ocieplony od wewnątrz wata (sufit został obniżony), ściany wygipsowane i odmalowane, a na podłodze panele oraz płytki. W największym pokoju znajduje się kominek, który jest aktywny więc zimą może umilić wieczory i stworzyć niepowtarzalni klimat. Wewnątrz rozprowadzone jest centralne ogrzewanie zasilane piecem węglowym (PALONE JEST TYLKO DRZEWEM). Piec ma około 7 lat znajduję się w środku mieszkania w pomieszczeniu gospodarczym. Wysokość pomieszczeń wynosi około 205 - 210 cm, a większość okien z ekspozycja na południowy wschód zapewnia doskonałe doświetlenie przez większość dnia.

Rozkład pomieszczeń:

Mieszkanie w pełni umeblowane, a jego układ przestrzenny to:

Pokój numer 1 o powierzchni 9.4 m2

Pokój numer 2 (salon) o powierzchni 27 m2

Pokój numer 3 o powierzchni 12.5 m2

Kuchnia o powierzchni 9 m2

Korytarz o powierzchni 4.2 m2

Łazienka z kabina prysznicowa o powierzchni 5.2 m2 (przy skosach użytkowej 2,6 m2)

Pomieszczenie gospodarcze - 1 m2

Informacje o budynku:

Budynek wybudowany z cegły w pierwszej połowy XX wieku, a mimo upływów lat, jest w dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Na dachu położona jest blacha, a klatka schodowa zadbana i szeroka, na której znajduje się domofon. Niezwykłym atutem jest duży ogródek z altaną oraz grillem, który z pewnością umili wieczory nowym właścicielom.

Opłaty:

Woda + prąd- około 350 zł miesięcznie
Drewno opałowe- około 120 zł miesięcznie w sezonie grzewczym
Dodatkowo przy podsumowaniu opat związanych z mieszkaniem, trzeba uwzględnić również podatek od nieruchomości.

Stan prawny:

Nieruchomość jako odrębna nieruchomość z założona księgą wieczystą i uregulowanymi gruntami nie posiada żadnych wad prawnych ani wpisów w księgę wieczystej.
Przy zakupie bez przeszkód można posiłkować się kredytem hipotecznym.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się na obrzeżach Szamotuł, dynamicznie rozwijającym się mieście, zamieszkanym przez ponad 19 tysięcy osób. Dogodny dojazd do pobliskich miejscowości, takich jak Oborniki, Wronek, Kazimierz, czy też Poznań, jest dodatkowym atutem. W okolicy panuje cisza i spokój, a jednocześnie znajdują się tu sklepy spożywcze, lokale gastronomiczne oraz pełna infrastruktura miasta, takie jak żłobki, przedszkola, szkoły, opieka medyczna, apteki, banki, restauracje oraz markety.

NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI NUMER LICENCJI: 28630. BIURO NIERUCHOMOŚCI POSIADA OC ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ. OZNACZA TO, ŻE KAŻDA TRANSAKCJA SPRZEDAWANA LUB NABYWANA PRZEZ NAS JEST DODATKOWO UBEZPIECZONA!

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer Licencji: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja